在台積電設廠效應前也就是2021年，當時高雄新成屋房價每坪僅24.22萬元，爾後出現年年上揚趨勢，至去年均價來到35.28萬元，4年房價單坪增加11.06萬元，漲幅45.6%，而今年整體房市買氣低迷，每坪均價成交35.26萬元，出現微幅減少單坪200元，而交易量則出現雪崩下跌，若以首季相比，去年首季均價34.29萬元，成交3368戶，而今年首季均價35.21萬元，但成交量僅570戶，買氣慘跌83%。
然而也並非全部新成屋買氣均出現下跌，如陽明商圈歐美建設推出成屋案「靚陽明」，建案地上15樓，2-3房，總戶數121戶，從4月進場至今成交約3成，是少數成屋銷售買氣較佳個案，另永信建設中都重劃區「齊樂」，從去年底進場至今實登33戶，均價落在41.8萬元，但多數新成屋建案首季成交多低於10戶，甚至出現僅1-2戶成交紀錄。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，央行信用管制讓全國不分地區，第2戶房貸成數降至5成 ，高價宅及第3戶以上房貸成數降至3成，而即便是首購或換屋，也出現在等銀行排隊撥款，導致新成屋買氣出現大幅減少，而當房貸利率不斷上漲，國際政經景氣動盪，讓購屋族觀望氛圍提升，目前新成屋市場，若建商沒有讓利，很難出現買氣提升。